ما هي تكلفة إصدار شهادة إتمام البناء في المملكة العربية السعودية؟
تجدر الإشارة في البداية إلى أن شهادة إتمام البناء هي الشهادة أو الوثيقة الرسمية التي تصدر بعد الانتهاء من تشييد العقار ، سواء كان ذلك العقار سكنيًا أو تجاريًا ، كما أنه صادر عن أمانات وبلديات الدولة. المناطق الفرعية في مدن المملكة العربية السعودية ، وتعتبر هذه الوثيقة بمثابة موافقة من الجهات الرسمية على مطابقة العقار المذكور لجميع المواصفات التي تم تحديدها للبناء ، وأن هذا العقار مناسب بعد انتهاء الجهات الرسمية من مراجعته وإجراء التفتيش الميداني والتأكد من عدم وجود مخالفات.
حددت وزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة العربية السعودية الرسوم الواجب دفعها لإصدار شهادة إتمام البناء.
- رسوم إصدار شهادة إتمام البناء في المملكة العربية السعودية 200 ريال سعودي.
- كما يتم دفع رسم فحص قدره 20 ريال سعودي.
طريقة دفع رسوم شهادة الإنجاز
يرغب الكثير ممن سيتقدمون للحصول على شهادة إتمام المبنى في معرفة كيفية دفع الرسوم المطلوبة للشهادة.
- مع العلم أن هذه التكاليف يتم سدادها بعد قبول طلب إصدار الشهادة من خلال المركز البلدي الواقع ضمن الحدود الإدارية للمبنى.
متى يتم إصدار شهادة إتمام البناء؟
يتم تقديم طلب إصدار شهادة إتمام البناء بعد انتهاء مالك المبنى أو العقار من بنائه.
- يستغرق طلب إصدار الشهادة المقدم عبر منصة بلدي ما بين يوم و 10 أيام.
هل شهادة إتمام البناء مطلوبة؟
يتساءل الكثيرون عن أهمية شهادة إتمام البناء ، وهل من الضروري الحصول عليها بعد الانتهاء من تشييد العقار.
- يشترط إصدار شهادة إتمام البناء لكي تعمل الخدمات في العقار أو المبنى.
- تحتاج شركات المياه والكهرباء إلى عدة مستندات لإيصال خدماتها إلى المبنى أو العقار ، بما في ذلك شهادة الإنجاز.
- كما أن وجود هذه الشهادة ضروري في حالة رغبة صاحب المبنى أو العقار في بيعه ، لأنه يجب عليه تقديم عدة مستندات ، بما في ذلك شهادة إتمام العمل ، والتي يحتاجها المشتري للتأكد من عملية البناء. من العقار تم إنجازه بشكل قانوني سليم ووفقًا للمخططات الهندسية التي تم تحديدها.
إصدار شهادة إتمام البناء
يمكنك التقدم للحصول على شهادة إتمام بناء باتباع الخطوات التالية:
- اتصل بمنصتي من خلال النقر فوق هذا وصلة.
- قم بتسجيل الدخول إلى الحساب المسجل على المنصة ، وإدخال رقم الهوية الوطنية أو رقم الإقامة ، ثم إدخال كلمة المرور ورمز التحقق.
- ثم انقر فوق “اتصال”.
- ثم أدخل رمز التحقق الذي سيتلقاه المستخدم في رسالة SMS على هاتفه ، ثم اضغط على “Enter”.
- من الصفحة الرئيسية لمنصة بلدي ، اضغط على “خدمات بلدي” ، ثم اختر “خدمات رخصة البناء” ، ثم اختر “إصدار شهادة إشغال”.
- في الصفحة التالية ، انقر فوق “بدء الخدمة” ، ثم أقر بصحة المعلومات واقرأ إشعار الخصوصية وسياسة الخدمات الإلكترونية.
- بعد ذلك يتم إدخال بيانات مقدم الطلب وهي الاسم ورقم الجوال ثم الضغط على “تحقق”.
- ثم حدد حالة مقدم الطلب.
- بمجرد ظهور جميع تصاريح البناء المرتبطة برقم التعريف ، يتم تحديد رخصة البناء وسيتم عرض تفاصيلها ، ثم انقر فوق “تطبيق”.
- بعد ذلك ، يتم إدخال بيانات التطبيق ، وهي بيانات رخصة البناء ، ثم انقر فوق “التالي”.
- في خطوة بيانات المرشح ، يتم الاختيار بين التقديم بنفسي أو اختيار شركة استشارية ، ثم النقر فوق “التالي”.
- وبذلك تمت عملية إرسال الطلب بنجاح.
طلب شهادة إتمام بناء
بعد تقديم طلب إصدار شهادة إتمام البناء عبر المنصة الإلكترونية “بلدي” التابعة لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في المملكة العربية السعودية ، يمكن الاستعلام عن الطلب ومعرفة مدى قبوله أو قبوله. الرفض باتباع الخطوات التالية:
- اتصل بمنصتي من خلال النقر فوق هذا وصلة.
- في الجزء العلوي من الصفحة الرئيسية ، انقر فوق “خدماتي”.
- من بين الخدمات التي ستظهر ، حدد “طلباتي وتراخيصي”.
- في الصفحة التالية ، انقر فوق “طلباتي”.
- بعد ذلك يتم ربط الحساب المسجل بالمنصة ، وإدخال رقم الهوية الوطنية أو رقم الإقامة ، ثم إدخال كلمة المرور ورمز التحقق.
- ثم انقر فوق “اتصال”.
- يتلقى المستخدم رسالة نصية قصيرة على هاتفه المحمول تحتوي على رمز التحقق ، يتم إدخال هذا الرمز في الحقول المخصصة له ، ثم الضغط على “إدخال”.
- سيتم نقلك إلى صفحة أخرى ، وفي هذه الصفحة يتم إدخال رقم الطلب الخاص بطلب إصدار شهادة إتمام البناء.
- ثم انقر فوق “استعلام”.
- سيتم عرض حالة الطلب من حيث القبول أو الرفض.
مخالفات شهادة إتمام البناء
وضعت وزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة العربية السعودية لائحة غرامات وعقوبات مخالفات البناء ، وهي كالتالي:
- إذا تجاوز عدد الثورات الحد المسموح به ؛ وسيتم فرض غرامة تتراوح بين 5000 و 10000 ريال مع جزاء إزالة المبنى المخالف على نفقة المالك.
- إذا تجاوزت مساحة بناء الملاحق العليا الحد المصرح به ؛ يعاقب بغرامة تتراوح بين 2000 و 5000 ريال مع جزاء هو إزالة المبنى المخالف على نفقة المالك أو إزالة الضرر الناتج.
- إذا تجاوزت نسبة البناء في الموقع الحد المسموح به ؛ سيتم فرض غرامة مالية تتراوح بين 5000 و 10000 ريال مع جزاء هو إزالة المبنى المخالف على نفقة المالك أو إزالة الضرر الناتج.
- في حالة انتهاك خطوط التنظيم ؛ وسيتم فرض غرامة تتراوح بين 5000 و 10000 ريال مع جزاء إزالة المبنى المخالف على نفقة المالك.
- إذا خالف البناء أنظمة البناء وتم بناؤه بدون ترخيص. وستُفرض غرامة تتراوح بين ألف إلى عشرة آلاف ريال.
- إذا تم تشييد المبنى بدون رخصة بناء وبدون مخالفة لوائح البناء. يعاقب بغرامة تتراوح ما بين 3000 إلى 5000 ريال ، مع جزاء متتالي ، وهو تحصيل ربع تكاليف ورسوم البناء.
- إذا تم بناء المبنى وفق مخططات غير تلك التي تم الترخيص بها ، فلا يخالف المبنى أنظمة البناء. – فرض غرامة مالية تتراوح بين 500 و 1000 ريال.
- أثناء الترميم بدون تصريح ؛ سيتم فرض غرامة تتراوح من 5000 إلى 10000 ريال مع غرامة مالية وهي دفع تكاليف الاستعادة المقررة.
- إذا لم يتم تجديد رخصة البناء ؛ سيتم فرض غرامة تتراوح من 200 إلى 500 ريال مع دفع رسوم التجديد المقررة.
- عندما يتم استخدام المبنى لأغراض أخرى غير تلك التي تم تصميمها من أجلها ؛ يعاقب بغرامة مالية تتراوح ما بين 5000 إلى 10 آلاف ريال مع جزاء يلزم المالك باستخدام المبنى لما ينسب إليه.
- عندما يقع المبنى في انتهاك لاستخدامات الإقليم ؛ يعاقب بغرامة مالية تتراوح ما بين 5000 إلى 10000 ريال مع جزاء لاحق يتمثل في إزالة المخالفة أو تصحيحها على نفقة المالك.
أسئلة مكررة
أين يمكنني الحصول على شهادة إتمام البناء؟
تصدر شهادات إتمام البناء من أمانات المناطق الفرعية والبلديات في مدن المملكة العربية السعودية ، ويتم تقديم طلب التعدين عبر منصة بلدي الإلكترونية.
كيف أعرف أن لدي شهادة إتمام بناء؟
من الممكن معرفة إلى أي مدى يتم قبول طلب إصدار شهادة الإنجاز عن طريق الدخول إلى منصة بلدي وتسجيل الدخول ، ثم الضغط على “خدماتي” واختيار “طلباتي وتصاريحي” ، ثم اختيار ” طلباتي “، ثم بإدخال رقم طلب إصدار شهادة إتمام البناء.
